NG体育在数字经济与消费升级的双重驱动下，中国物业服务行业正经历从基础运维向生活服务生态的深刻转型。当头部物业企业加速布局社区增值赛道，行业竞争已从规模扩张转向精细化运营能力的较量。
作为最早一批探索增值服务的物业企业之一，永升服务以“平台+生态”战略为核心，通过深度整合社区场景资源、重构服务价值链，在物业行业的下半场竞争中开辟出了一条差异化路径。
这一战略的底层逻辑，源自对客户需求的精准把脉——家政、零售、美居、资产服务等社区高频刚需场景，正成为撬动增长的新杠杆。永升服务以项目为根基，以客户需求为圆心，持续进行多样化的增值服务探索。
永升服务经营拓展中心总经理汪涛提出：“干物业行业得要有‘板凳精神’。在当前行业深度调整期，企业核心竞争力正加速重构，永升服务将坚持差异化发展路径，以创新驱动社区增值服务升级，走出一条特色路、上坡路、高质量发展之路。”
区别于传统“中间商”的模式，永升服务将高频刚需的增值服务攥在自己手里，如家政、空调清洗和OEM定制零售产品，全面掌握服务标准、品控能力与定价权利，打造自主可控的服务价值链NG体育。
汪涛谈到：“自营模式保证了我们能够自主把控服务质量——采用自有团队，员工经过系统化专业培训，确保服务标准高效、精准落地。”
以零售产品为例，永升服务的做法是直接与代工厂合作进行OEM定制，采用“大厂品质+工厂直供”模式，在确保产品品质的同时实现最优成本管控。
例如去年，永升服务打造的社区零售爆款产品——可生食鸡蛋。“团队通过供应链全链路管控，历经10家鸡场严选、12版包装迭代及5轮物流测试，最终以39.9元/30颗的极致性价比将这款鸡蛋打造为社区爆款。”。
今年，永升服务与纳爱斯旗下高端品牌超能联合推出的五合一洗衣凝珠，定价较电商同款低20%，上市十日销售额即破百万。据介绍，永升服务将持续兼顾多元需求与价格优势，便利社区与业主，“目标开发10个千万级的SKU，50个百万级的SKU”。
而深耕C端社区服务的同时，永升服务也战略性布局B端企业服务市场，创新推出小乐企服企业定制服务，涵盖从日常保洁到节日礼品的全场景解决方案，助力企业降本增效。
“过去两年行业普遍收缩战线、回归主营业务，在一定程度上，业内企业对社区增值业务发展的态度整体趋于保守。永升服务基于过去几年来的实践验证，依然坚定看好社区增值服务的发展前景。”汪涛直言，“有压力，更有动力。”
在开展增值服务的业务选择上，永升服务自2018年上市启动“第一个五年计划”以来，始终坚持“有所为，有所不为”的主原则。
在这一理性和克制原则的指导之下，永升服务在2024年完成了对社区增值服务模块的结构调整。“过往永升服务也有地产开发资源型业务（比如每年新交付项目的美居新房业务），现在的核心业务都是围绕着业主与客户的刚需、高频需求开展，专注做好客户的体验和服务。”
在社区零售领域，永升服务推行少即是多策略，将SKU从5000+精简至400+，聚焦高频刚需产品，集中资源打造爆款。
通过减少商品复杂度，精简SKU等举措，永升服务实现了供应链体系的深度重构，并优化了整体效率，更进一步实现了直接成本的重构，削减了很多隐性成本。
反映到财务数据上，去年永升服务的社区增值服务板块实现收入8.62亿元，占总收入的22.2%，毛利率提振明显。
汪涛透露，2025年永升服务的到家、零售、以及创新类的增值服务业务，目标是收入、利润实现双位数增长。
永升服务“平台+生态”战略从“一五”规划贯穿到“二五”规划，核心在于“做大做强平台，做深做透生态”。
在“平台”层面，永升服务通过管理规模和城市密度夯实基础，并以优质服务增强客户粘性；在“生态”层面，聚焦社区高频刚需场景，打造四大核心业务——永升小乐芯选（零售服务）、永升小乐到家（生活服务）、永升小乐+资产（资产营运服务）、永升小乐美家（美居服务），形成覆盖生活全链条的服务矩阵。
2024年永升服务进入“二五”发展期，永升以“专业致胜+产业布局”为核心思路，明确了2025年增值服务两大导向：
其一，客户需求深挖掘：围绕业主与企业客户真实需求，在物业服务场景中深化体验，通过私域流量运营，让服务从“可触达”变为“可依赖”。
其二，科技赋能强驱动：通过永升服务旗下的智慧城市服务品牌“霖久科技”的科技赋能、技术支撑，在业务端研发更多真正适合物业服务场景下的设备和系统支持，为客户提供安心、便捷的服务。
这种回归服务本质、聚焦客户价值的专业主义，以科技革新为动能的战略路径，正是永升服务在社区增值服务赛道的破局密钥。
从自营服务到科技赋能，从生态构建到供应链革新，永升服务的探索为物业行业提供了宝贵经验。在社区增值服务的赛道上，永升服务也正以“探索”和“创新”的姿态，持续书写属于自己的增长故事。
固定资产投资（不含农户）同比增长8.7%，比上年全年加快5.6个百分点。
国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
人口流动向来是观察区域发展与社会变迁的重要窗口，也是观察城市住房需求潜力的关键因素。
财政部：2024年下达资金707.8亿元，支持地方保障性安居工程相关工作
中央政治局召开会议分析研究2025年经济工作 研究部署党风廉政建设和反腐败工作 中央习主持会议
中央政治局召开会议 分析研究当前经济形势和经济工作中央习主持会议
会议指出，要抓住重点、主动作为，有效落实存量政策，加力推出增量政策，进一步提高政策措施的针对性、有效性，努力完成全年经济社会发展目标任务NG体育。
河南：不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地，不允许退休干部到农村占地建房
河南省委 河南省人民政府 关于进一步深化农村改革扎实推进乡村全面振兴的实施意见
海南为安居房立法且实施3年多的地方性法规，在“摸索实践”中部分条款内容需要修改。
“买不到，120平方米四房得靠抢。”刚走出保利天奕销售中心的刘先生，语气中带着几分遗憾地说NG体育。
近年来，浙江省住房城乡建设厅推进“政务服务网+政务办理事项”深度融合，通过数据标准化、审核一站化、申报便利化，全面提升公租房申请一件事办理服务水平。
产品力强的“新规项目”显著优于传统项目，同时具备交通学区资源的“优质配套项目”仍受欢迎。
5月16日，中国海外发展宣布与中建股份重续持续关联交易，签订新的总承建协议。
金融债务通过签约等方式实现债务重组的金额累计约为人民币1922.73亿元。
近日上海第四批次土拍落幕，四宗地揽金97亿元，平均溢价率15.5%，成交金额和平均溢价率较第三批次均有所下滑。
我国城市经过三十多年的高速发展，已经进入了增量和存量并重的发展阶段，城市更新是当前和今后相当长的一段时间内的主要工作。
自然资源部：全国办理“带押过户”业务累计涉及卖方抵押金额6400多亿元
全国2200多个县市实施新建商品房项目“交房即交证”改革，覆盖9万多个项目的800万多套房屋。
探索拓展中央银行宏观审慎与金融稳定功能，维护金融市场稳定，坚决守住不发生系统性金融风险的底线。
央行副行长邹澜表示，长期以来我国外汇储备以安全、流动、保值增值为目标，按照市场化、专业化原则，在国际金融市场开展投资，实现了投资组合较为有效的分散化。
2025年以来，与中央部委加快落实专项债收储政策同步推进，地方主管部门发布土地收储计划的速度逐月加快。
数据显示，2025年一季度中证REITs价格指数保租房板块涨幅达29.8%，保租房行业总回报指数上涨34.8%。
中国人民银行设立服务消费与养老再贷款 支持发展服务消费重点领域和养老产业
央行数据显示，2025年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%。
美国政要发表一些跟汇率有关的言论，希望借此影响国际外汇市场的运行方向，引导美元汇率走势。
消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量，尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最有可能因快速配送的迅猛发展而获益。
房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）了解到NG体育，房产税的征收由来已久，在全球范围内，尤其是一些发达国家，房产税征收制度已经基本成熟。
为何澳洲房产对中国投资者具有如此大的吸引力？澳洲地产业内人士分析：首先，澳洲的低失业率、低利息率、低通货膨胀率、低空置率，给首次置业者创造良好的外部环境。其次，租房比买房贵现在是悉尼的一种普遍现象，所以只要首付够了，很多年轻人也纷纷开始进入市场。
湖北加装电梯数量跨越式提升！切实把民生实事办实办好，《湖北省电梯安全条例》7月1日起施行
通过实施既有住宅加装电梯，可以有效提升老旧小区适老化水平和宜居程度，显著改善居民生活质量。
明确提出全省新开工装配式建筑占城镇新建建筑面积比例达到30%以上，太原市、大同市、山西转型综改示范区达到40%以上。
明确居住建筑装配式内装修工程应满足节能环保、绿色低碳以及标准化设计NG体育、工厂化生产、装配式施工、信息化管理的要求。
近日，住房城乡建设部发布公告，批准《技术标准》为行业标准，自2025年4月1日起实施。
